2024年07月11日 10时27分07秒，地产板块表现强劲，中证800地产指数上涨1.86%。热门个股中，滨江集团领涨3.6%，新城控股上涨3.01%，万科A上涨2.11%。
热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.92%，实时换手率3.98%，成交额达1000.26万元。
消息面上，安徽省滁州市住房和城乡建设局最近推出了新的房地产政策，其中包括购房补贴等七项措施以支持“卖旧买新”。该政策旨在指导行业协会建立新房与二手房的便捷换购通道，助力购房者更新换代他们的住宅。同时，也鼓励国有企业等相关平台根据市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，进一步用于市场化租赁住房、保障性租赁住房及丰富房票房源超市等。
近期，据2024年6月的最新市场数据显示，二手房市场经历了一些积极变化。成交量在月度和年度比较中均显示出增长，其中70城市的二手房成交量同比增长37%，而15个高频监测城市同比增长24%。此外，二手住宅成交价格的下跌幅度也有所收窄，自年初以来累计下跌6.4%，显示市场正逐渐稳定。
中金公司指出，考虑到限购、限贷政策调整带来的需求释放通常具有脉冲特点，还须持续关注政策端能否进一步发力，包括整体宏观经济层面和房地产收储措施方面，成交量景气度和挂牌量降势的延续或是房价拐点到来的先决条件。短期内配置角度，我们建议布局经营弹性强、回撤风险小的优质标的。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.11。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
