REITs产品上新加速!最短用时3个月,近期有基金公司3只产品获批

追风

  9月12日,中国证券报·中证金牛座记者从业内独家获悉,近期,有基金公司获批3只REITs产品,有的产品获批时间距上报时间仅约3个月。据悉,上述3只产品从去年开始陆续申报。

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  值得注意的是,今年以来,REITs产品上新明显加快。Wind数据显示,截至9月12日发稿,今年以来全市场新成立REITs产品达15只,合并发行规模超350亿元,合计发行份额超90亿份。年内已成立REITs数量和合并发行份额已创历史新高。

  目前,全市场共有已成立REITs产品45只,底层资产已包括产业园、仓储物流园、商超、保障房、高速公路、新能源等多个资产类别,覆盖北京、深圳、河北、湖北、安徽、山东等多个省市。

  业内人士介绍,根据7月发布的《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》,REITs基金底层资产可以涉足的领域新增养老设施,已涵盖12个大类资产领域,包含交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区等。

  浙商证券首席经济学家李超表示,近期,REITs市场迎来一个颇为重要的边际变化——原始权益人和SPV(特殊目的公司)在底层资产重组环节需要缴纳的印花税得到减免。这将降低公募REITs的发行成本,提高发行效率,使得公募REITs对于发行人来说更具吸引力,也为未来的公募REITs市场扩容提供了更大的便利性。后续或可重点关注公募REITs相关指数型ETF的推出。

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